Berechtigtes Interesse oder überzogene Spionage? So könnte ein unbedarfter Zeitgenosse beim Thema „Mieter-SolvenzCheck“ fragen, der noch keine – schlechten – Erfahrungen im Vermieteralltag gemacht hat.

Worum geht es?
Einerseits in Folge der immer dramatischer werdenden wirtschaftlichen Entwicklungen, andererseits aber auch aufgrund eigenen Zahlungsverhaltens der Mieter werden immer mehr Mietverhältnisse notleidend. Die Vermieter bekommen ihr Geld nicht mehr. Darauf sind sie aber dringend angewiesen. Denn die Miete ist das einzige Gegenfinanzierungsinstrument, um die ständig anfallenden Kosten bei der Immobilienbewirtschaftung auffangen zu können. Dabei geht es schon lange nicht mehr um die Erzielung einer höchst möglichen Rendite, sondern im Zuge des angespannten Wohnungs- und Immobilienmarktes fast nur noch um Kostendeckung. Bleiben die Mieten also aus, so entstehen Finanzlöcher. Sie können aus dem zumeist geringen Eigenkapital der privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer nicht gestopft werden. Die Immobilienbewirtschaftung wird notleidend.

Apropos notleidend:
Notverkauf, Zwangsversteigerung und Verlust der eigenen Altersvorsorge sind dann die Folgen.

Wer also heute eine Wohnung vermieten will, der muss sich zwangsläufig darum kümmern, dass er einen wirtschaftlich solventen Vertragspartner findet. Haus & Grund Niedersachsen bietet deshalb seit Januar 2003 einen SolvenzCheck an, der die wirtschaftliche Bonität von Mietinteressenten abfragt. Dies gilt sowohl für Wohnraum- als auch für Gewerbemietverhältnisse.

Goldene Regel hierbei ist:
In jedem Fall vor Unterschrift des Mietvertrages klare Erkenntnisse über die wirtschaftliche Bonität des zukünftigen Vertragspartners, also des Mietinteressenten, gewinnen!

Um seinen Mitgliedern, vermittelt über die angeschlossenen Mitgliedsvereine vor Ort, diesen Service anbieten zu können, arbeitet Haus & Grund Niedersachsen mit der InFoScore Consumer Data GmbH in Baden-Baden zusammen. Dabei handelt es sich um eine Wirtschaftsauskunftei, die im Großversandhandel tätig ist und über eine Bonitätsdatei mit über 40 Millionen Negativmerkmalen verfügt, die rund 7,3 Millionen Personen in Deutschland zugeordnet werden können. Sie wird tagesaktuell gepflegt. Die Auskunft zur wirtschaftlichen Bonität eines bestimmten Mietinteressenten steht innerhalb eines Arbeitstages zur Verfügung.

Dieser Service exklusiv für Haus & Grund Mitglieder kann
zum Preis von 23,20 Euro
ohne großen Bürokratieaufwand in Anspruch genommen werden.
Erkundigen Sie sich bei Ihrem Ortsverein von Haus & Grund nach diesem Mitglieder-Service.

In jedem Fall rät Haus & Grund Niedersachsen:
Schließen Sie einen Mietvertrag niemals ohne vorherige schriftliche Mieter-Selbstauskunft, der eine Eigenauskunft über den Mieter der SCHUFA beigefügt ist. Hilfreich ist auch eine Bankauskunft. Sie muss bei Wohnraummietverhältnissen ebenfalls als Eigenauskunft vom Mieter beigebracht werden. Nur bei Gewerbemietverhältnissen kann der Vermieter selbst bei seiner Bank die Auskunft über die Bonitätsdaten des Gewerbemieters erhalten. Wichtigste Erkenntnisquelle bleibt der Haus & Grund SolvenzCheck, der immer parallel abgefragt werden sollte.

Hinweisen möchten wir zu diesem Thema noch auf die Broschüre „Sicherung und Beitreibung von Mietforderungen“,
2. Auflage 2003 (7,95 Euro zzgl. Versandkosten). Sie kann bezogen werden bei Haus & Grund Niedersachsen per Fax 0511/973297-32 oder per E-Mail: info@haus-und-grund-nds.de.

Tappen Sie nicht in die Schuldenfalle und treiben Sie Vorsorge!

© Haus & Grund Niedersachsen

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