Sicherung und Beitreibung von Mietforderungen
4. Auflage 2007

Deutschland befindet sich in der größten Insolvenzwelle der Nachkriegsgeschichte. Der Bundesverband Deutscher Inkassounternehmen (BDIU) verzeichnete 31.000 Firmenzusammenbrüche im Jahre 2006. Auch private Insolvenzen nahmen mit 121.800 Fällen um 21,8 % gegenüber dem Jahre 2005 zu. Verantwortlich sind dafür vor allem gescheiterte Schritte in die Selbständigkeit und ein stark gestiegenes Konsumausgabeverhalten. Trotz ständig gegenteiliger Beteuerungen gehören auch die mit der Einführung des Euro drastisch gestiegenen Lebenshaltungskosten als Ursache dazu.

Auch der Wohnungswirtschaft droht eine Pleitewelle. Neben Wohnungsleerständen liegt der Grund hierfür in einem häufig schlechten Zahlungsverhalten der Mieter, ebenso häufig bedingt durch die eigene wirtschaftliche negative Entwicklung der betroffenen Haushalte. Nach Untersuchungen von Creditreform ist jeder zehnte Erwachsene bereits überschuldet. Diese Entwicklung bringt insbesondere den privaten Vermieter in eine bedrohliche Situation. Er muss aus den Mieten Zins- und Tilgungsleistungen für kreditfinanzierte Immobilien erbringen und darüber hinaus laufend in die Immobilie investieren. Seine Eigenkapitaldecke reicht in den allermeisten Fällen nicht aus, um Mietforderungsausfälle abzufangen.

Die Broschüre zeigt Wege aus diesem Dilemma auf.
Neben vorbeugenden Maßnahmen, schon bei der Auswahl des Mieters und der Prüfung seiner Bonität, werden wichtige Hinweise zur Gestaltung des Mietvertrags gegeben. Vor allem liegt das Schwergewicht der Broschüre auf der Realisierung von ausstehenden Mietforderungen. Neben den rechtlich zur Verfügung stehenden Möglichkeiten werden vor allem taktische Hinweise zur Vorgehensweise des Vermieters bei erlittenen Mietrückständen gegeben.

Die Darstellung wird mit ausführlichen Hinweisen zu den notwendigen Formalien der vom Vermieter abzugebenden Erklärungen sowei mit angebotenen Mustertexten abgerundet.