(Buchholz) „Brennpunkte des Baurechts 2008“ war das Thema des Hauptvortrages der Jahreshauptversammlung von Haus & Grund Buchholz e.V. am 08.05.2008. Als Referent konnte der Vorsitzende des Landesverbandes Haus & Grund Niedersachsen e.V., Rechtsanwalt Dr. Hans Reinold Horst, gewonnen werden. Dr. Horst ist seit vielen Jahren als Fachautor, Fachdozent und Rechtsanwalt im Immobilien- und Erbrecht tätig.

In seinem Vortrag widmete sich Haus & Grund Landeschef Dr. Horst insbesondere einzelnen Problemen beim Abschluss von Bauträgerverträgen und sprach damit gezielt junge Mitglieder an, die in der Situation als Bauherr stehen.

Im Einzelnen griff er Probleme

• des verabredeten Festpreises,
• Auslegungsprobleme bei Baubeschreibungen sowie
• das häufige Thema einer verzögerten Fertigstellung des Hauses und
• einer Bauabnahme mit Mängelrügen auf.

Auch auf die Bereiche der Bauhandwerker- und Architektenhaftung sowie des Architektenhonorars ging der Referent näher ein.

Hier thematisierte Dr. Horst

• die Folgen eines überschrittenen Kostenrahmens,
• Planungsfehler,
• mangelnde Bauaufsicht und vor allem
• den häufig so gescholtenen „Pfusch am Bau“.

Aber auch den Bauherren selbst schrieb Dr. Horst ins Stammbuch, dass sie grundsätzlich dafür einzustehen haben, dass von ihrer eigenen Baustelle keine Gefahren für Dritte ausgehen. Mit dem bekannten gelbgrundigen Schild „Eltern haften für Ihre Kinder“ könne sich der Bauherr nicht aus der Affäre ziehen.

Zur Abrundung seines Vortrags widmete sich Verbandsvorsitzender Dr. Horst noch eingehend der Frage, ob und inwieweit verdeckte, also bei der Bauabnahme nicht erkennbare Baumängel im Falle eines später auftretenden Bauschadens noch ersatzfähig sind. Dazu erörterte der Referent nicht nur die Haftung von Architekt und Bauunternehmer, sondern auch die Haftung des Verkäufers eines gebrauchten Hauses.

Im Anschluss an den Vortrag schloss sich eine lebhafte Diskussion an. Referent Dr. Hans Reinold Horst und der Vorstand von Haus & Grund Buchholz freuten sich über das rege Interesse der Zuhörer, das in vielen Einzelfragen zum Ausdruck kam.

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© Dr. Hans Reinold Horst
2008

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