(Springe) Das Thema „Energiepass“ stand im Mittelpunkt eines Vortrags anlässlich der Sonderveranstaltung von Haus & Grund Springe e.V. am 15. November 2007. Dort erhielten die Mitglieder wertvolle Tipps zur Vorbereitung auf den für 2008 anstehenden Energiepass, insbesondere was die Vorbereitung in technischer, kaufmännischer und rechtlicher Hinsicht angeht.

Als Referenten präsentierte Haus & Grund Springe e.V. den Vorsitzenden des Landesverbandes Haus & Grund Niedersachsen Rechtsanwalt Dr. Hans Reinold Horst. Dr. Horst ist seit vielen Jahren als Fachautor, Fachdozent und Rechtsanwalt im Miet- und Immobilienrecht, Baurecht, Nachbarrecht sowie im Erbrecht und Fragen der Vermögensnachfolge tätig und Deutschland weit bekannt.

In seinem Vortrag zeichnete der Landeschef von Haus & Grund Niedersachsen die jüngsten Entwicklungen zum Thema im Bundesrat nach. Die Einführungsfristen seien auch nach Intervention von Haus & Grund Niedersachsen um 6 Monate je nach Alter des Gebäudes auf den 1. Juli 2008 und den 1. Januar 2009 verlängert worden. Erst dann werde der Ausweis Pflicht. Ebenso habe sein Verband erreichen können, dass die Wahlfreiheit zwischen dem günstigeren „Verbrauchsausweis“ und dem teureren „bedarfsorientiertem Ausweis“ um 9 Monate bis zum 30. September 2008 verlängert werde. Erst ab dem 1. Oktober 2008 werde der teurere Bedarfsausweis für ältere und kleinere Gebäude zwingend.

Verbandsvorsitzender Dr. Horst widmete sich insbesondere den wirtschaftlichen Gefahren des Energiepasses, seinen Auswirkungen auf Mietverhältnisse und seiner Behandlung innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften. Besonderes Gewicht legte Dr. Horst auf die Feststellung, dass ein energetisch optimal vorbereitetes und saniertes Haus bestmögliche Qualitätsausweise im Energiepass erziele. Dies sei für die Wertentwicklung der eigenen Immobilie in den Bereichen des Verkehrswertes sowie des Mietniveaus von unmittelbar ausschlaggebender Bedeutung. An den mit großer Aufmerksamkeit verfolgten Vortrag schloss sich eine lebhafte Diskussion zu technischen, kaufmännischen und rechtlichen Fragen an.

© Dr. Hans Reinold Horst
2007

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