Bild: © Sylvia Horst

„Nachbarstreit im Mehrfamilienhaus“ war das Thema des Hauptvortrages auf der Jahreshauptversammlung von Haus & Grund Stade am 19. April 2006. Als Referent präsentierte sich der Vorsitzende des Landesverbandes Haus & Grund Niedersachsen, Rechtsanwalt Dr. Hans Reinold Horst. Horst ist seit vielen Jahren als Fachautor, Fachdozent und Rechtsanwalt im Immobilienrecht, insbesondere durch sein „Rechtshandbuch Nachbarrecht“, das in diesem Jahr in zweiter Auflage erscheinen wird, bekannt geworden.

In seinem Vortrag widmete sich Verbandsvorsitzender Dr. Horst der Betrachtung sowohl aus Sicht des Mietrechts wie des Wohnungseigentumsrechts. Neben grundlegenden Einführungen zum Verhältnis zwischen Mietern, ihren Nachbarn und dem Vermieter zeigte Haus & Grund Landeschef Dr. Horst ebenso die Beziehungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft auf und unterschied hierbei zwischen der selbstgenutzten und der vermieteten Wohnung. Besonderes Augenmerk wurde hierbei auf die neue Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 02.06.2005 zur Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft unter nachbarschaftlichen Gesichtspunkten gelegt.

Danach ging der Vortrag in die Tiefe und zeigte an in der Praxis bedeutsamen Beispielen besonders häufig vorkommende Probleme des Nachbarschaftsverhältnisses in Mehrfamilienhausanlagen auf. Besonders breiten Raum nahm hier das Thema „Lärm“ ein, dem der Referent den Beinamen „akustische Umweltverschmutzung“ gab. Aber auch „heiße Eisen“ wie:

• Meinungsäußerungen, Beleidigungen, Verletzungen des Persönlichkeitsrechts,
• sittliche Beeinträchtigung,
• Bedrohung, Gefährdung und tätlicher Angriff unter Mitbewohnern wurden behandelt.
• Ausflüge ins Strafrecht mit dem Thema „Gewaltschutz“
• und „Stalking“ als besonderer Form des Belästigens und Nachstellens mit modernen Kommunikationsmitteln

rundeten den Vortrag ab.

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© Haus & Grund Niedersachsen

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