(Ho) Ab sofort bietet Niedersachsen als erstes Bundesland einen Immobilienpreis-Kalkulator im Internet an. Damit können Grundeigentümer, Kaufinteressenten und Kreditinstitute erstmals in Deutschland Schätzwerte über Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser per Mausklick erhalten. Der Kalkulator errechnet Schätzwerte aus den Kaufpreisdaten vergangener Immobilienverkäufe, die von den Gutachterausschüssen gesammelt werden.

Jedes Jahr werden in Niedersachsen rund 800.000 Transaktionen von Eigenheimen und Eigentumswohnungen registriert. Basierend auf Alter, Lage, Wohn- und Grundstücksfläche einer Immobilie errechnet dann das Computerprogramm den ungefähren Marktwert auf Basis der in der Vergangenheit erzielten Preise beim Verkauf vergleichbarer Objekte. Einzelne Faktoren wie der Sanierungsbedarf der Immobilie, das Alter und die Qualität der Heizungsanlage oder auch Zusatzausstattungen berücksichtigt das Programm nicht. Denn das ist immer eine Frage des einzelnen konkreten Kaufobjekts. Deshalb ersetzen die ermittelten Angaben auch kein Verkehrswertgutachten.

Für das Innenstadtgebiet von Celle können keine Auskünfte gegeben werden. Denn in diesem Bereich stehen keine freistehenden Einfamilienhäuser.

Der Clou:
Bis Februar 2008 darf der Kalkulator noch kostenlos genutzt werden. Danach kostet eine Einzelanfrage 19,90 Euro. Makler und Geldinstitute können den Dienst auch gegen einen Pauschalpreis abbonieren. Der Preiskalkulator im Internet: www.gag.niedersachsen.de.

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