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Wichtige Themen 2006
(Alphabetische Reihenfolge)

A)

Arbeitslos >> siehe Hartz IV

 

 

Antidiskriminierungsgesetz >> siehe Gleichbehandlungsgesetz

 

 

Altersvorsorge

 

 

Die Immobilie als Altersvorsorge – Garant oder Placebo?

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Immobilie in der Altersvorsorge: Neue Vorschläge zur Riester-Förderung

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B)

Bau / Bauherren

 

 

Bauherrenlust - Nachbarsfrust

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Bundesgerichtshof stärkt die Rechte von privaten Bauherren
Unternehmer kann Mängelbeseitigung nicht wegen zu hoher Kosten verweigern

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KfW-Förderprogramme zum energiesparenden Bauen

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Eigenheimförderung durch die Landestreuhandstelle

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Hausbau: Insolvenz und teuren Reinfällen vorbeugen

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Betriebskosten

 

 

Betriebskostenspiegel stößt auf Ablehnung
Haus & Grund Niedersachsen übt Kritik an DMB-Vorstoß

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BGH: Betriebskostenrückforderung bei irrtümlicher Zahlung nach Ablauf der Jahresabrechnungsfrist

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Betriebskosten: Weniger schadet nicht

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Betriebskosten bei Gewerbe

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Betriebskosten und Vorwegabzug bei Mischeinheiten

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Nebenkostenabrechnung fehlt – Was ist mit den Vorauszahlungen?

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Heizkosten: Wenn der Ableser kommt

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BGH: Gerechte Heizkostenverteilung auch bei Ablesefehler
Haus & Grund: „Entscheidung sorgt für mehr Rechtsfrieden“

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Heizkörperverkleidung führt zur Nichtverwertbarkeit der Ableseergebnisse

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Kabelgebühren

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BGH: Teil-Kaution einbehalten wegen noch nicht erstellter Betriebskostenabrechnung

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BID >> siehe Politik

 

 

Bürgschaft >> siehe Immobilienfinanzierung

 

E)

Eigenheimzulage

 

 

Eigenheimzulage bei Grundstückskauf mit Rückschenkung?

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Eigentumswohnung >> siehe Wohnungseigentum

 

 

Einbruch

 

 

Einbrecher haben in der Urlaubszeit Hochkonjunktur

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Energieversorger / Energiekosten

 

 

Strompreise: Endlich Durchbruch in Sicht?

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Energieversorger darf Strom nicht abschalten

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Energieversorger - Verbraucherrechte werden weiter eingeschränkt

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Haus & Grund: Bei Wechsel des Stromanbieters auf Details achten

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Wohnungswirtschaft fordert transparente Energiepreise

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Ringen um Gaspreise - Abmahnungen und Öffnungen der Märkte

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Billigkeitskontrolle der Entgelte bei Fernwärmeversorger

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BGH zur Preisanpassungsklausel bei Flüssiggasbelieferungsvertrag

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BGH: Gerechte Heizkostenverteilung auch bei Ablesefehler
Haus & Grund: „Entscheidung sorgt für mehr Rechtsfrieden“

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Erben / Vererben >> siehe Testament

 

F)

Fernwärme / Fernwärmeversorger >> siehe Energieversorger / Energiekosten

 

G)

Gasanbieter / Gaspreise >> siehe Energieversorger / Energiekosten

 

 

Geldanlage

 

 

Stichwort: REITS

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Gleichbehandlungsgesetz

 

 

Das Schlimmste verhindert – Gleichbehandlungsgesetz in letzter Minute entschärft

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Antidiskriminierungsrichtlinie: Haus & Grund fordert 1 : 1-Umsetzung
Gesetzentwurf der Grünen beschränkt Vertragsfreiheit und belastet Vermieter durch Bürokratie

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Grundsteuer

 

 

Bundesverfassungsgericht:
Grundsteuer für selbstgenutztes Wohneigentum verfassungsgemäß

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Grundsteuer bei selbstgenutztem Wohneigentum – verfassungswidrig oder nicht?

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H)

Hartz IV

 

 

Arbeitslose können sich Schönheitsreparaturen bezahlen lassen

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Haushaltsnahe Dienstleistungen

 

 

Außenanstrich keine haushaltsnahe Dienstleistung

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Hauskauf / Hausverkauf >> siehe Immobilienerwerb / Immobilienverkauf

 

 

Hausordnung

 

 

Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im Treppenhaus?

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Heizkosten >> siehe Energieversorger / Energiekosten

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Hochwasserhilfe >> siehe Politik

 

I)

Immobilienerwerb / Immobilienverkauf

 

 

Hauskauf und Bauen werden in Deutschland teurer

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Verkäufer muss auf schikanöse Nachbarn hinweisen

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Was ist eigentlich Mietkauf?

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Immobilienfinanzierung

 

 

Bankbürgschaften teuer und überflüssig

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Immobilienfonds >> siehe Geldanlage

 

 

Instandhaltung

 

 

BGH: Gewerberaummiete und Instandhaltung

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K)

Kaution

 

 

Kaution auf einem gesonderten Konto auch im Gewerbemietrecht

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BGH: Teil-Kaution einbehalten wegen noch nicht erstellter Betriebskostenabrechnung

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KFW-Förderprogramme

 

 

KfW-Förderprogramme zum energiesparenden Bauen und Sanieren

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Kleinreparaturen

 

 

Bereicherungsrecht: Mieter zahlt irrtümlich 9 Jahre lang Kleinreparaturen

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Kündigung

 

 

BGH: Eigenbedarf für überwiegend gewerbliche Nutzung ist zulässig

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Kündigung durch Vernachlässigung der Wohnung eines 90jährigen Mieters?

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Kurioses

 

 

Kuriositäten: Zigarette im Blumenkasten ausgedrückt – Haus brannte

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L)

Landestreuhandstelle (LTS) >> siehe Bau / Bauherren

 

 

Landesverband Haus & Grund Niedersachsen

 

 

Haus & Grund Niedersachsen - Landesverbandstag 2006

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Altmietverträge und alte Unterlagen zu Haus & Grund in Niedersachsen

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Laubfall

 

 

Herbstlaub – Wer muss kehren?

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M)

Mehrwertsteuererhöhung

 

 

Keine Panik: Bauherren können Mehrwertsteuererhöhung abfangen

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Versicherungssteuer steigt auf 19 %

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Miete >> siehe Mietzahlung

 

 

Mieterhöhung

 

 

Fehlerhafte Mieterhöhung wegen Modernisierung kann nicht nachgebessert werden

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Mietminderung

 

 

Mangel an Stromzähler keine Mietminderung

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Mietminderung bei Öffnung der Sackgasse für Durchgangsverkehr

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Mietminderung nach 14 Jahren

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Mietvertrag

 

 

Mietvertrag - BGH zum gescheiterten Mietvertrag

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Mietzahlung

 

 

BGH: Kündigung bei unpünktlicher Mietzahlung – 3 Funktionen der Abmahnung

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Pauschale Mietobergrenzen in Sanierungsgebieten unzulässig

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Miete bis zum Vertragsende zahlen

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BGH: Gewerberaummiete und Instandhaltung

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Modernisierung

 

 

Achtung beim Einbau neuer Fenster: Hinweis auf Lüftung ist nötig

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N)

Nebenkosten >> siehe Betriebskosten

 

 

Neubau >> siehe Bau / Bauherren

 

P)

Politik

 

 

Ein Jahr Große Koalition – Eine Zwischenbilanz

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Kreditgeber des Staates – Wer ist das?

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Demografische Veränderungen – Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt

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Niedersachsen: 54 Millionen Euro für den Städtebau

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Stadtsanierung durch BID?
Haus & Grund Niedersachsen verweist auf Gefahren durch doppelte Kosten für Eigentümer

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Niedersachsen 2006 – Eine Erfolgsstory

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Hochwasserhilfe

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R)

Rasen mähen >> siehe Sommer

 

 

Rauchen

 

 

Exzessives Rauchen

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REIT >> siehe Geldanlage

 

 

Riester-Förderung >> siehe Altersvorsorge

 

 

Rückforderung

 

 

Rückforderung von Zuwendungen an nichtehelichen Lebenspartner

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S)

Schnee und Eis

 

 

Schnee- und Eisbeseitigung

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Schönheitsreparaturen

 

 

Arbeitslose können sich Schönheitsreparaturen bezahlen lassen

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Renovierungsklausel: BGH verwirft Abgeltungsklausel mit „starren“ Fristen

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BGH zur Renovierungsklausel - Urteil vom 05.04.2006 – VIII ZR 178/05

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Schornsteinfeger

 

 

Gericht: Jährliche Kehrpflicht belastet Eigentümer unverhältnismäßig
Haus & Grund begrüßt Urteil zur Schornstein-Reinigung

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Sommer

 

 

Beim Sommerfest gestolpert - Schmerzensgeld?

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Lärmender Rasenmäher – Wie viel muss geduldet werden?

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Stadt

 

 

Ist bei unzureichender Straßenreinigung zu zahlen?

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Strom >> siehe Energieversorger / Energiekosten

 

T)

Testament

 

 

Was bedeutet „persönliche Habe“ im Testament

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Rechtliche Vorsorge für den Lebensabend – Was vor dem Erbfall bedacht werden sollte

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Treppenhaus >> siehe Hausordnung

 

U)

Untervermietung

 

 

Fußball-WM: Vermieten auf Zeit – Zustimmung des Eigentümers notwendig

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BGH: Untervermietung

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V)

Versicherungssteuer >> siehe Mehrwertsteuererhöhung

 

 

Verwalter von Wohnungseigentumsanlagen >> siehe Wohnungseigentum - WEG

 

 

Verzug >> siehe Zahlungsverzug

 

W)

Weihnachten

 

 

Der kleine Weihnachtsbaum ist schuld

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Wohnungseigentum - WEG

 

 

Wohnungseigentümer benötigen Rechtssicherheit - WEG-Novelle

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Bundesverfassungsgericht:
Grundsteuer für selbstgenutztes Wohneigentum verfassungsgemäß

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Bundesregierung will Wohnungseigentumsgesetz ändern
Insbesondere Beschlusskompetenzen sollen verbessert werden

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Abberufung des Verwalters wegen gravierender Abrechnungsfehler

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Wohnfläche

 

 

Wohnflächenberechnung: 2 cm Raumhöhe fehlen

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Z)

Zahlungsverzug

 

 

Verzug ohne Mahnung

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